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Vente appartement 177 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mérignac (33700)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mérignac (33700)
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- 4 214 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jerome Julien vous propose: SOUS OFFRE EN COURS
Superbe Appartement Moderne 2 Pièces avec Balcon et place de parking.
Découvrez ce charmant appartement rénové de 2 pièces situé dans la ville prisée de Mérignac.
Il est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en préservant un cadre calme et agréable.
Cet appartement est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Vous trouverez également une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle et moderne.
Pour votre commodité, une place de parking souterraine sécurisée est mise à votre disposition, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement récent dans un quartier résidentiel prisé à Mérignac.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1843634 - Réf Superimmo : ANVXZGHVD
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Prix de vente : 177 000 €  | Prix au m² : 4 214 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 032 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine équipée | Séjour de 20 m² |
| Interphone | Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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