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Vente appartement 105 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Laval (53000)

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  • 2 500 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sébastien Jourdan - efficity

Sébastien Jourdan - efficity

59 avis
06 66 49 94 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

53000 - LAVAL- RÉSIDENCE SENIOR - 1 CHAMBRE - 42m² - APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET JARDIN - LOCATAIRE EN PLACE - INVESTISSEURS
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 42,36 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence services seniors récente, dans un environnement calme et bien entretenu.
Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin privatif en jouissance exclusive.
Atouts clés :
•Résidence La Sainte Famille (Les Jardins d'Arcadie), construite en 2014
•Appartement vendu loué (bail commercial en cours – gestion assurée)
•Loyer actuel TTC: 493€ par mois, soit 5981 €/an TTC payé au trimestre
•Taxe foncière 2024 : 303 € seulement
Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et sans gestion locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 168779 - Réf Superimmo : ANVXZBIFV
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,25% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 97 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
TerrasseChauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 142 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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SÉBASTIEN JOURDAN - EFFICITY

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