Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
8
Vente appartement 195 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gex (01170)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gex (01170)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 643 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- Balcon
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
01170 - GEX - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42m² - BALCON - JARDIN COLLECTIF
Stephen HOWROYD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de Gex, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au premier étage d'un petit immeuble entretenu, cet appartement de 2 pièces rénové en 2020 vous offre un cadre de vie paisible et confortable, mélangent modernité et ancien dans un style raffiné. Les menuiseries sont récentes, l'ensemble de la plomberie et électricité était rénové, tout en conservant des éléments d'origine (parquet massif ancien, grande hauteur sous plafond).
Un grand jardin collectif est à disposition des copropriétaires et un grand cave vient compléter le bien.
L'appartement est composé des pièces suivantes :
- Entrée : 2,6m2
- Séjour / Cuisine ouverte : 23m2
- Buanderie : 1,5m2
- Salle d'eau/WC : 4,5
- Chambre : 10,3m2
ASPECT FINANCIER :
- Charges de copropriété : 337€/mois (Chauffage, eau chaude, entretien des communes, frais de syndic).
- Travaux votés et payés isolation et remise en état de la toiture en 2025
- Taxe Foncière : 437€
LOCALISATION :
Parking public gratuit au pied du bâtiment
Commodités du centre-ville à moins d'un kilomètre : commerces, écoles, établissements de santés, etc.
Bus Gex centre : 260m
Autoroute : 11 km
Aéroport de Genève : 11 km
Genève Centre : 20 km
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement au charme indéniable, alliant confort moderne et éléments d'origine.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix de vente : 195 000 €
N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon douillet en plein cœur de Gex.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 193910 - Réf Superimmo : ANVXZLUB1
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 4 643 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 048 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Chauffage collectif au fuel (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  115 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 941 € / an
Maximum :
2 672 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches