Vente appartement 149 800 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

A 2 pas du Super U de Fargues St Hilaire, et de toutes les commodités de la commune, venez découvrir cet agréable T2 de 42 m² situé au RDC avec JARDIN PRIVATIF, au coeur d'une petite copropriété coquette et arborée de 2016. Le bien se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine équipée (hotte, frigo top, plaques vitro, éléments haut et bas). Une chambre séparée, une salle d'eau avec grande douche, simple vasque et WC. Un beau jardin et une place de parking complètent le bien. Chauffage au gaz - chaudière à condensation Taxe foncière : 561 euros Charges de copropriété annuelles : environ 917 euros Prix de vente : 149 800 euros honoraires d'agence inclus Prix hors honoraires : 140 000 euros Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : 9 800 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 917 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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