Vente appartement 53 701 €

42,14 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Echirolles (38130)

Viager occupé Échirolles – T2 avec garage – Résidence de standing 'Domaine Jean Jaurès'
Échirolles – Domaine Jean Jaurès. Dans une résidence calme et arborée, appartement T2 de 42 m² vendu en viager occupé sur une tête (Dame de 78 ans, espérance de vie 12,6 / 13,4 ans).
Situé au 6e étage avec ascenseur, il offre une exposition plein Sud, un salon parqueté, une chambre avec rangements, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau propre, un garage fermé et une cave.
Résidence sécurisée avec parc arboré et parkings collectifs.
Valeur vénale libre : 83 000 €
Bouquet : 53 701 € FAI – sans rente mensuelle (bouquet sec)
Frais de notaire réduits (calculés sur la valeur occupée, économie d'environ 45 %).
Le bouquet sec offre à l'acquéreur un investissement simple, sans versements mensuels, sans aléas locatifs et avec une décote immédiate importante sur la valeur du bien.
Possibilité d'habiter ou de louer le logement en cas de départ de l'occupante.
Contact : Suzanne Immobilier – Service Viager 06 71 72 50 41
Bouquet 53 701 €. Honoraires inclus de 10.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 056 €. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 901 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Bouquet : 53 701 €	Prix au m² : 1 274 € / m²
Âge : 78 ans	Charges prévisionnelles : 901 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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SUZANNE IMMOBILIER

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