Vente appartement 315 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Courbevoie (92400)

iad France - Jérôme Castanié vous propose: ** Superbe Appartement de 2 Pièces - Vue Panoramique - Courbevoie**
Situé au 12ème étage d'une résidence sécurisée des années 70 cet appartement de 42m² rénové offre un cadre de vie confortable à Courbevoie dans un quartier en pleine réhabilitation.
**Description des Pièces**:
- Séjour lumineux et spacieux
- Cuisine équipée ouverte
- Grande Chambre
- Salle d'eau
**Avantages**:
- Vue panoramique sur Paris (dont sur la Tour Eiffel).
- Rénovation récente de qualité
- Résidence sécurisée avec digicode interphone et gardien
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun.
- Accès rapide aux axes routiers
- Parking et cave en sous-sol inclus
- La DEFENSE à 10m à pied (1Km), la Gare de Courbevoie à moins de 9m (600n), les Bus au pied de la résidence.
Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira dès votre entrée. Idéal pour un couple en quête de tranquillité et de confort ou pour un investissement locatif. Il y a la possibilité de conserver les meubles.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Castanié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 523304541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 7 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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JÉRÔME CASTANIÉ - IAD

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