Vente appartement 215 000 €

42,33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

Appartement - 2/3 pièces - 42.33 m²
Appartement 2/3 pièces de 42,33 m² avec balcon – Dernier étage – Colombes (9 Rue Paul Bert)
Découvrez ce charmant appartement 2/3 pièces de 42,33 m² situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu à Colombes, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Il se compose d’un séjour/cuisine lumineux de 19 m² avec accès au balcon, de deux chambres confortables de 10 m² chacune, (modification possible pour un séjour de 30 m²), d’une salle de douche avec WC, ainsi que d’un dégagement optimisant l’espace.
L’appartement est en bon état général, bénéficie d’une exposition ouest offrant une vue dégagée sur la ville, et dispose de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d’une ventilation simple flux.
Le chauffage est collectif au gaz via radiateurs, avec eau chaude collective par chaudière.
Parmi les prestations : Electricité conforme, digicode, interphone, gardien, portail électrique, fibre optique, cave privative.
Construit en 1948, l’immeuble est relié au tout-à-l’égout, et le bien est libre de toute occupation.
Une cave complète les prestations de ce bien.
À proximité : arrets de bus, centre ville, commerces, medecins, complexe sportif, ecoles, parkings, gare
Sollicitez une visite sans tarder via l'agenda en ligne ou par téléphone.
Charges de copropriété : 167 € / mois
Taxe foncière : 680 € / an
Surface loi Carrez : 42,33 m²
Classe énergie : 262 kWhEP/m².an (E)
Classe climat : 55 kg CO2/m².an (E)
Nombre de lots au sein de la copropriété: 383
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 870 € à 1220 € / an (prix de référence 2023)
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 5 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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VINCENT JOS IMMOBILIER

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