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Vente appartement 85 000 €
42,57 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Chamalières (63400)

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  • 1 997 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 Garage
HOM

HOM

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Description

A VENDRE ! AGENCE HOM !
CHAMALIERES - BEAULIEU
Dans la résidence senior, 'Les Florances', un appartement T2 de 42m2 avec terrasse de 12m2 et garage.
L'appartement comprend : entrée, séjour avec cuisine semi-ouverte, chambre, salle d'eau, WC.
TERRASSE PLEIN SUD 12m2 + Garage
Appartement équipé normes handicapés.
Anciennement loué : 1203.79 € CC (711.79 € + 492€ de charges)
Rendement locatif potentiel (hors charge) 10%
La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et confortable avec de nombreux services inclus dans les charges :
• accueil et réception au rez-de-chaussée,
• système d’appel d’urgence 24h/24 et 7j/7,
• personnel présent quotidiennement,
• restaurant avec repas préparés sur place (avec possibilité d’inviter ses proches),
• espaces communs : salon-bar, bibliothèque, salle de jeux (bridge, billard, scrabble), salle de télévision,
• animations régulières : chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société,
• parc arboré et fleuri, idéal pour la détente.
Fenêtre double vitrage
Chauffage électrique + PAC AIR / AIR
DPE: D
Prix : 85.000€ HAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG 06.51.29.82.04.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : AD410 - Réf Superimmo : ANVXZXN0X
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 997 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42,57 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an
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