Vente appartement 206 700 €

42,53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

A Castelnau-le-Lez, dans une résidence sécurisée avec parc privatif, découvrez ce T2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau PMR. Il bénéficie d'une grande terrasse de 13 m², exposée ouest, offrant une vue dégagée sur le parc. Un grand box fermé en sous-sol complète les prestations de ce bien. Les atouts : - Proche des transports en commun (bus et tram). - Lumineux - Sans vis-à-vis - Terrasse spacieuse - Grand box fermé Les charges de copropriété incluent l'entretien et l'électricité des parties communes (intérieur et extérieur), ainsi que l'eau froide (2 731 euros/an). Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi au O7.52.07.34.34. Votre Agence SIXIEME AVENUE MONTPELLIER PORT MARIANNE - Spécialiste des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Aiguerelles Copropriété de 76 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2731.02 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTPELLIER PORT MARIANNE

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