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Vente appartement 211 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
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- 5 024 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marjorie Estime vous propose: En exclusivité T2 avec JARDIN+TERRASSE+PARKING
Rare opportunité à Castelnau-le-Lez - Appartement T2 avec Jardin et Parking à pas du tramway ligne 2
Cet appartement situé dans une résidence de standing construite en 2015, est une perle rare sur le marché. Avec ses 41m² habitables, il offre un agencement optimal pour le confort au quotidien. L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un salon convivial donnant accès à une terrasse de près de 19 m² idéale pour se détendre. Côté nuit vous disposerez d'une chambre lumineuse avec placards et d'une salle de bain avec WC. Huisseries en pvc double vitrage et volets roulants électriques.
Ce bien d'exception vous permet de bénéficier de près de 70 m² d'extérieur privatif grâce à son jardin privé d'approximativement 50 m², offrant un espace extérieur rare en appartement, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, attenant au jardin vous bénéficiez d'une cuisine d'été fermée et abritée d'environ 8m² avec évier.
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète cet ensemble pour un quotidien en toute sérénité.
La résidence, dotée d'un ascenseur et d'un accès PMR, propose un cadre de vie agréable et sécurisé. Le quartier résidentiel est calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités.
Commerces et école à proximité et tramway au pied de la résidence. L'appartement est au calme, il ne situe pas côté rue.
Les prestations haut de gamme de cet appartement comprennent la fibre optique, un système de chauffage individuel, un digicode et un interphone, offrant un confort moderne et sécurisé.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec jardin et parking à Castelnau-le-Lez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
A visiter sans tarder coup de coeur assuré.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Estime mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 914875117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1824694 - Réf Superimmo : ANVXZAIRC
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| Prix de vente : 211 000 € | Prix au m² : 5 024 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 70 m² | Étage 1/2 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 24 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
320 € / an
Maximum :
490 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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