Vente appartement 231 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33800)

Venez découvrir ce bel appartement T2 lumineux de 42,13 m2, niché dans une résidence récente, au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, une grande chambre avec double rangements, et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne ainsi que de WC séparés.
Son véritable atout : une spacieuse terrasse de 13 m2, parfaitement exposée et offrant une vue dégagée sur les toits du quartier, idéale pour vos moments de détente.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé (canapé, bureau, lit 160 cm, rangements, électroménager dont lave-linge, vaisselle, linge de maison).
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Un emplacement de parking privatif dans la résidence complète ce bien.
Idéal investissement locatif (avec un bon rendement), pied à terre proche de la gare Saint Jean, ou premier achat.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 248 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966 - SAFTI – TROUVÉ Marie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 231 000 €

Prix au m² : 5 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE TROUVÉ - SAFTI

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