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Vente appartement 223 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 310 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 terrasse
  • Chauffage au gaz
City Bordeaux Immobilier

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Description

City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter cet Appartement de Type 2 de 42 m2 avec son Exceptionnelle TERRASSE de 30 m2, au 1er étage d'un immeuble, dans une petite copropriété, à 2 pas du Palais de Justice et de la Place Pey Berland
De par sa proximité directe aux Transports (TRAM Ligne A et B), aux Commerces et Ecoles, il est idéalement situé.
Il se compose d'une vaste Pièce de vie avec Cuisine ouverte donnant sur une sublime Terrasse de 30 m2, d'une Chambre avec rangements, d'une Salle d'Eau et d'un WC indépendant.
Calme et Lumineux, ce Bien est un véritable cocon au coeur de l'effervescence bordelaise.
Un Cellier privatif vient compléter ce bien.
Idéal Investisseurs ou Primo-Accédants.
A visiter sans tarder....!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller City Bordeaux : Sophie SAILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1685-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVXZDL5R
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 5 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Étage 1/3Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave1 terrasse
Chauffage au gaz1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Siren : 844406025 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 038 718
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