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Description

City Bordeaux immobilier est ravie de vous présenter cet Appartement T2 rénové de 42 m2 au 1er étage d'un immeuble, dans le quartier des Chartrons à 2 pas de la Place Saint Martial.
Au calme et niché dans une petite copropriété de 8 lots, cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel à tous les atouts pour vous séduire.
Il dispose d'un bel espace de vie baigné de lumière avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse avec rangement, d'une salle d'eau et WC indépendant.
Sa proximité aux transports (TRAM Ligne B), commerces et écoles est un avantage supplémentaire.
Coup de coeur assuré pour ce joli cocon...!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller City Bordeaux : Sophie SAILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1551-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVXVMW81
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Caractérisques
Prix de vente : 208 600 € Prix en baissePrix au m² : 4 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Chauffage individuel électriqueSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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