Vente appartement 129 900 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bobigny (93000)

iad France - Viththi Kumar vous propose: Bobigny - Préfecture - Métro Bobigny Pablo Picasso - Vendu Loué
À deux pas du métro et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 70.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
L’ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants ou à poursuivre un investissement locatif serein.
Les fenêtres en double vitrage assurent confort et isolation. Le chauffage est collectif, garantissant une bonne maîtrise des charges.
Un stationnement est disponible via un abonnement annuel à la mairie, pratique pour le quotidien.
Le tout se situe dans le secteur recherché de Bobigny Préfecture, à proximité immédiate des transports (métro, tram, bus), des commerces, écoles et de toutes les commodités.
Un emplacement stratégique, parfait pour un premier achat ou un investissement rentable.
Vendu loué au prix de 870€
Situé dans le quartier Bobigny Préfecture, l’appartement bénéficie d’une excellente desserte :
Métro ligne 5 – Bobigny Préfecture à moins de 5 minutes à pied
Tramway T1 (arrêt Bobigny Pablo Picasso)
Bus : lignes 134, 234, 251, 303, 615, 147 à proximité immédiate
Accès rapide à l’autoroute A3 et au centre commercial Bobigny 2
Proche des commerces, écoles, services administratifs et restaurants, tout est accessible à pied pour un confort de vie optimal.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 158 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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VITHTHI KUMAR - IAD

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