Vente appartement 399 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

Idéalement situé dans une résidence bénéficiant d'un accès privatif à la mer, appartement de type 2 bis, avec une vue imprenable sur le BASSIN D'ARCACHON. Très proche des commerces et commodités vous pourrez oublier votre voiture et profiter pleinement, à pieds ou en vélos, de la vie Arcachonnaise.
Appartement au 1 er étage d'une résidence de standing, vous serez charmés par son entrée fonctionnelle séparant l'espace jour de l'espace nuit.
La pièce de vie composée d'un salon / salle à manger, est ouverte sur une grande terrasse vous invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante s'ouvre également sur la terrasse.
Dans l'espace nuit, une grande chambre et une cabine permettant de disposer deux couchages complémentaires. Une salle d'eau très fonctionnelle et un wc indépendant.
Un cellier et une place de parking intérieure complètent ce bien d'exception.
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737.00 € et 999.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 9 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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AGENCE DE L'AIGUILLON

Siren : 884207069 - N° de carte professionnelle : 33012020000045306

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