Vente appartement 275 000 €

42,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Andernos-les-Bains (33510)

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE PICHET, découvrez ce superbe appartement T2 dans une résidence de charme, avec une belle chambre de 12.40 m² munie d'un placard et d'une porte fenêtre accès direct sur la terrasse, une belle pièce de vie avec une cuisine américaine de qualité entièrement aménagée et équipée, une SDE avec douche italienne et wc, placard dans l'entrée. L'atout charme de cet appartement est sa terrasse couverte et son très beau jardin arboré de 126 m² orienté OUEST. Un cabanon vous permettra de stocker votre matériel, la cerise sur le gâteau est le cellier, qui ajoute un gros potentiel de rangement à cet appartement. Enfin, vous bénéficierez de 2 places de parking. N'attendez pas contactez votre agence PICHET au 05 56 22 38 60. Copropriété de 96 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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