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Vente appartement 87 000 €
42,02 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Amilly (45200)

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  • 2 070 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Cimm immobilier

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336 avis
02 38 98 13 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

? À vendre – Appartement T2 à Amilly
Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type T2 (lot n°1026) vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel de 2013 et normes BBC.
? Il se compose d'une chambre spacieuse ??, d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée ??, ainsi que d'une salle d'eau avec WC ?, parfaitement agencée.
? L'appartement est lumineux, bien agencé et idéalement situé, à proximité des commodités (commerces, transports, écoles).
? Deux places de parking privatives sont incluses, un réel atout pour votre confort au quotidien. (lot n° 1095 et 1096)
?? En bonus, vous profiterez d'un accès à une piscine commune ????, parfaite pour vos moments de détente en été.
? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une première acquisition, ce bien représente une belle opportunité.
Quote-part de charges annuel : 1199€ (dont 920€ récupérables si logement loué)
Taxe foncière : 932€
Bien situé dans une copropriété comprenant 211 lots dont 73 d'habitation sans procédure en cours contre le syndic.
? Prix de vente : 87 000 €? Localisation : Amilly (45200)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
?Pour tous renseignements complémentaires, contacter votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante, au 02 38 98 13 22 ou écrire à
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 211 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 199 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA10949-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXYV746
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 2 070 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 199 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42,02 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Dernier étage (2ème)1 balcon
Année de construction : 2013Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 211 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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