Vente appartement 237 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

iad France - Myriam Hida vous propose: Appartement T2 meublé face à la mer – Grau d’Agde
Vous rêvez d’ouvrir vos volets chaque matin sur la mer ? Cet appartement unique en première ligne vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Appartement T2 meublé, lumineux, face à la mer – Grau d’Agde
Vous rêvez d’un pied-à-terre en bord de mer ou d’un investissement de qualité ? Cet appartement lumineux en première ligne, avec vue imprenable sur la Méditerranée, saura vous séduire.
Situé au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, ce T2 de 41 m², entièrement rénové en 2018, se trouve au 1er et dernier étage. Il dispose d’un séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée, d’une cuisine équipée, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC séparés. Sa luminosité et ses volumes optimisés en font un bien particulièrement agréable à vivre.
Ses prestations : climatisation, double vitrage, stationnement à proximité et surtout la vente meublée, idéale pour emménager rapidement ou proposer à la location sans attendre.
Le Grau d’Agde, station balnéaire recherchée et animée toute l’année, vous offre commerces, restaurants et commodités à deux pas, ainsi qu’un accès direct aux axes routiers.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et emplacement exceptionnel. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Hida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 507576080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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