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Vente appartement 196 000 €
41,55 m²
2 pièces
2 p
Vannes (56000)
41,55 m²
2 pièces
2 p
Vannes (56000)
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- 4 717 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENTE APPARTEMENT T2 VANNES GARE L'agence BENEAT-CHAUVEL vous propose ce bel appartement T2 à vendre à Vannes, idéalement situé dans le secteur très recherché des Trois Rois, à proximité immédiate de tous les commerces et non loin de la gare SNCF. Parfait pour un investissement ou un premier achat, ce bien se trouve dans une résidence cossue, sécurisée (2008) et parfaitement entretenue. Calme, Sécurité et Extérieur Privatif L'appartement, d'une surface de 41,55 m², bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Il comprend : Une entrée avec placard de rangement. Un vaste séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'atout majeur est sans conteste l'extérieur : le séjour se prolonge sur une terrasse et un jardin privatif, offrant une agréable vue dégagée et un espace précieux pour profiter des beaux jours. Fonctionnalités et Commodités L'espace nuit propose une chambre confortable munie de rangements intégrés. L'appartement est complété par une salle d'eau moderne et un WC séparé. Pour un confort optimal et une sécurité renforcée, l'offre inclut un parking privatif dans une cour fermée par un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement T2 avec jardin à Vannes, alliant l'état d'un bâtiment récent (2008) et un emplacement de premier choix pour une vie tout-à-pied. Prix FAI : 196 000 euros dont 5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : A18204 - Réf Superimmo : ANVXZG6HA
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| Prix de vente : 196 000 € | Prix au m² : 4 717 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 540 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41,55 m² - 2 pièces - ter. 26 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
620 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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