Vente appartement 216 070 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

Appartement 41 m² avec terrasse ? A deux pas de la gare de Saint-Malo Situé en proximité immédiate de la gare, cet appartement de 41 m² est une opportunité rare à Saint-Malo. Il offre un accès PMR complet (personnes à mobilité réduite), idéal pour tous les profils d'occupants. Vous apprécierez sa terrasse privative, parfaite pour profiter de l'extérieur. Un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des commerces, transports et du centre historique. Une configuration fonctionnelle, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Localisation recherchée, confort moderne, accessibilité totale. Ne laissez pas passer ce bien rare ? contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Prix FAI : 216 070 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 260 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Prix de vente : 216 070 €	Prix au m² : 5 270 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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MAISON ROUGE - LAMBALLE-ARMOR

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