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Description

SAINT-MALO ? SAINT-SERVAN : Vivez à deux pas de la plage ! Posez vos valises dans cet appartement rénové avec goût, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété.Profitez d'un emplacement idéal : la plage des Bas-Sablons, le marché prisé de Saint-Servan et tous les commerces sont à quelques pas seulement. Vous serez séduit par : Une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre une salle d'eau avec WC offrant un aperçu sur le port de plaisance Un bien en parfait état, à faibles charges, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 2021167 - Réf Superimmo : ANVXZA09C
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Caractérisques
Prix de vente : 234 700 €Prix au m² : 5 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 9 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

41,56 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 caveSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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