Vente appartement 244 400 €

41,33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

SAINT-MALO SAINT-SERVAN MER Immobilier T2 d'environ 41 m2 avec terrasse à 100 m de la plage des Bas Sablons. Très belle localisation à Saint-Servan pour cet appartement situé au fond d'une impasse très au calme. Exposé plein sud, il se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée aménagée, d'une chambre avec accès direct à la salle d'eau. Rénovation récente avec goût. Une terrasse à usage privatif exposée sud-ouest et un cellier d'environ 10 m2 complètent le tout. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1075 euros.

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Prix de vente : 244 400 €	Prix au m² : 5 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 075 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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MER IMMOBILIER

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