Vente appartement 95 400 €

41,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

EXCLUSIVITE !!
INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN - Loyers garantis, zéro gestion !
- Aucune gestion locative à prévoir : la société locataire s'occupe de tout, de la mise en location à l'occupation des lieux.
- Revenus garantis : 5 151 € nets par an vous sont versés, qu'il y ait un locataire ou non.
- Entretien, gestion, loyers : tout est pris en charge par l'exploitant.
- Idéal pour un investissement serein et sécurisé, sans les tracas habituels de la gestion locative.
- Vous pourrez également bénéficier d'une semaine d'occupation hors vacances scolaires.
Investissez dans cet appartement situé dans la résidence LA GRANDE PLAGE à seulement 300 m de la plage, résidence de TOURISME avec piscine, spa et jacuzzi. Le bien est actuellement loué (bail commercial) par GOELIA (société gestionnaire) pour un loyer de 5151.83 €/an. Taxe foncière de 387€/an. Charges de copropriété de 328€/an.
Appartement de type 3 meublé et situé en rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon/séjour avec kitchenette, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant.
Jardinet privatif avec terrasse exposée OUEST. Parking privatif !
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, Contacter le service négociation au 02.51.49.08.72 ou par mail à
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 95 400 €	Prix au m² : 2 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 324 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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