Vente appartement 164 000 €

41,18 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Fons (69190)

Situé au sein d’une résidence sécurisée par barrière automatique et parfaitement entretenue, des années 1950/60, cet agréable T2 de 41,18 m2 loi Carrez a été entièrement rénové avec soin et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L’immeuble bénéficie d’une isolation extérieure récente et offre un environnement paisible, exposé Sud-Ouest.
L’appartement propose une cuisine de très bonne facture, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie conviviale. La chambre de 11,26 m2 est dotée d’un lit escamotable électrique, 140x200 permettant d’optimiser l’espace. Un second lit escamotable est également intégré dans le séjour pour accueillir confortablement un invité, sans compromettre le volume de la pièce.La salle d’eau avec WC, d’une superficie de 4,65 m2, est réalisée avec des matériaux premium. Un dressing entièrement aménagé de 6,55 m2 vient compléter ce bien aux prestations de qualité.
Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique, des fenêtres oscillo-battantes en double vitrage et une isolation intérieure renforcée.Une cave, équipée d’un point d’eau et d’un éclairage, ainsi que la possibilité de stationner devant le bien viennent parfaire l’ensemble. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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