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Vente appartement 183 000 €
41,19 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Denis (93200)

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  • 4 443 €/m²
ERA Agence Immobiliere Du Stade

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Description

À découvrir dès maintenant, l'agence ERA Immobilier a le plaisir de vous proposer un superbe appartement idéalement situé boulevard Marcel Samba, au coeur de Saint-Denis. Ce bien d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du métro Ligne 13 « Porte de Paris », de la gare de Saint-Denis accessibles en seulement cinq minutes à pied et de l'ensemble des commerces et commodités du centre-ville.
Installé au sein d'une copropriété ancienne, parfaitement entretenue et pleine de charme, l'immeuble dispose d'un ascenseur, un atout rare pour ce type de bien.
L'appartement, situé au 5? étage et exposé ouest, profite d'une très belle luminosité et d'un agencement optimal. L'entrée distribue le séjour ainsi que la salle d'eau. Le séjour mène à une cuisine fermée de bonne taille, entièrement équipée, offrant une superbe vue dégagée sur un parc. La chambre, spacieuse, assure un confort total au quotidien.
Le cadre de vie est renforcé par un accès immédiat au tramway T8, au pied de l'immeuble : en une seule station, vous rejoignez la gare de Saint-Denis ou le métro, idéal pour des déplacements rapides sans effort.
Ce bien allie le charme de l'ancien, un confort moderne et un emplacement recherché. Une opportunité rare sur le secteur.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 10906__1061300 - Réf Superimmo : ANVXZXAAC
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 4 443 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 728 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 173 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

41,19 m² - 2 pièces - 1 chambreCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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Siren : 921136107 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2020 000 044 192
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