Vente appartement 315 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

Situé rue Léon, à moins de 5 minutes à pieds du métro Marcadet-Poissonniers (Ligne 12 et 4) et à moins de 15 minutes à pieds de Montmartre, nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement au troisième étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété à taille humaine. En très bon état général, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux de 15m², d'une cuisine déjeunatoire de belle taille, d'une chambre calme équipée d'un grand placard donnant sur cour et sa salle de bain attenante, et d'un WC indépendant. Jouissance partagée d'une pièce de rangement de 2m² à l'étage. Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (très bonne rentabilité). Travaux de rénovations de l'intégralité des parties communes (courettes escaliers et paliers) votés et payés par le vendeur. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou vous le faire visiter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1448 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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