Vente appartement 273 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

iad France - Daoxi Xie vous propose: Appartement 2 Pièces Lumineux avec Cave et Parking – Paris
Dans un quartier recherché de Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 41,14 m², situé au 6ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu construit en 1973.
L’immeuble a bénéficié d’un entretien régulier au cours de l’année, aucun gros travaux à prévoir côté copropriété.
L’appartement, quant à lui, nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant ainsi une belle opportunité de le personnaliser selon vos goûts.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre spacieuse et d’une salle de bains avec WC.
Un cave complète ce bien, ainsi qu’une place de parking privative, rare et très appréciée à Paris.
L’ensemble bénéficie d’un plan fonctionnel et d’un bel ensoleillement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur prisé de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daoxi Xie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 824504609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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DAOXI XIE - IAD

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