Vente appartement 197 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Appartement moderne 2 pièces à Nice Vauban
Découvrez ce charmant appartement de 41 m² situé dans le quartier prisé de Vauban à Nice. Composé de deux pièces, cet espace de vie lumineux et moderne est idéal pour ceux qui recherchent un chez-soi confortable et pratique. Doté de fenêtres en PVC à double vitrage, l'appartement garantit une excellente isolation thermique et phonique.
L'intérieur dispose d'une belle chambre et d'un salon accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur un spacieux séjour offrant un cadre agréable. L'appartement est également pourvu d'une connexion internet et d'un interphone, assurant confort et sécurité à ses résidents.
Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports en commun. Le quartier de Vauban est réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.
Il est actuellement loué en bail meublé à 980€ / mois.
Le locataire finit son bail en juin 2025.
Une cave complète ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nb de lots d'habitation : NC
Charges annuelles: 660€ (soit 55€ par mois, eau froide).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr"

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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ASHLEY & PARKER

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