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Vente appartement 249 000 €
41,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06300)
41,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06300)
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- 6 000 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice - Riquier - 2 pièces en Dernier Etage avec Terrasse
// Nice - Riquier //
Exclusivité!
Superbe 2 Pièces en Dernier Étage avec Terrasse, Vue Dégagée, Plein Ouest.
Découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au dernier étage d’une résidence moderne construite en 2013, répondant à toutes les normes actuelles. Idéalement exposé plein Ouest, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une terrasse à ciel ouvert offrant une vue imprenable sur la ville et les collines niçoises.
L’appartement, en excellent état, se compose d’une agréable entrée avec placard de rangement, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir, ainsi que d’une grande chambre confortable.
Salle de douche avec WC.
Pour votre confort, le bien dispose du double vitrage, ainsi que d’un système de chauffage et d’eau chaude collectif au gaz, garantissant une consommation maîtrisée et un confort au quotidien.
Un parking sécurisé en sous-sol est disponible en supplément du prix de vente.
Cet appartement réunit tous les atouts : modernité, calme, luminosité et une agréable vue dégagée.
Proche des commerces, transports, toutes commodités.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux.
Charges courantes annuelles : 2.208€
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 86503959 - Réf Superimmo : ANVX101NHO
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 6 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 208 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41,5 m² (carrez : 41,5) - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 2013 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 110 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
330 € / an
Maximum :
520 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2025.
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