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Vente appartement 255 000 €
41,43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 6 155 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Veranda (17 m²)
  • Cuisine de 5 m²
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Description

Nice Ouest - Sainte Marguerite
Situé dans une petite impasse au calme absolu, venez découvrir ce charmant 2 pièces d'environ 41 m2 offrant un environnement privilégié dans un cadre verdoyant.
En dernier étage, il se compose d'un séjour avec placards prolongé par une belle terrasse d'environ 15 m2 et d'une véranda d’environ 17 m2 avec vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.
Vendu avec une cave.
Possibilité de louer ou d'acquérir un garage en sus du prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86279395 - Réf Superimmo : ANVXZJ0IT
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 6 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

41,43 m² (carrez : 41) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagée, sur verdureVeranda (17 m²)
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 5 m²Séjour de 17 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
397 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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