Vente appartement 210 000 €

41,68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice Saint Sylvestre - 2 Pièces Rénové Terrasse
Nice Saint-Sylvestre : En avant-dernier étage d’un petit immeuble moderne bien entretenu de 1982 avec ascenseur, lumineux 2 pièces de 42 m² en excellent état général, profitant d’une terrasse plein sud.
Entièrement rénové récemment, il ne nécessite aucun travaux et offre des espaces bien pensés ainsi qu’un parfait agencement.
Une entrée fonctionnelle ouvre sur un séjour lumineux donnant sur la terrasse plein sud, bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la ville de Nice.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
La partie nuit comprend une chambre avec également un accès à la terrasse, une salle d’eau moderne et rénovée, ainsi que des toilettes indépendantes.
Une cave complète ce bien, avec la possibilité de louer un garage dans la résidence.
Un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, bus, tramway, écoles et accès autoroutiers.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dossier complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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