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Description

Vivez l'art de vivre azuréen au cœur de Nice - découvrez ce lumineux 2 pièces dans une élégante réhabilitation au sein du quartier prisé de Carabacel. Ce T2 de 41 m², propose un séjour baigné de lumière naturelle, une chambre cosy, une salle d'eau contemporaine, des WC et de nombreux rangements optimisés - parfait pour allier confort et quotidien raffiné Emplacement d'exception : à l'angle des rues Pastorelli Delille, ce programme bénéficie d'un cadre de vie urbain vivant, avec commerces, supermarchés, restaurants, cafés, banques, pharmacies et services de santé à deux pas. Les écoles, collèges et lycées, ainsi que les établissements supérieurs sont accessibles à proximité immédiate Côté transports : la station de tramway Jean Médecin est à seulement 200 m, facilitant l'accès à la gare, à l'aéroport et à la Promenade des Anglais À deux pas également : la Vieille Ville vibrante, musées, cinémas, galeries et le théâtre national - pour un quotidien riche en culture et loisirs. Voici votre future adresse rare et privilégiée AU PRIX: 376 231 € Contactez Le Partenariat Immobilier au 0603019712 pour un premier rendez-vous.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 34353107804 - Réf Superimmo : ANVXZKBN6
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Caractérisques
Prix de vente : 376 231 €Prix au m² : 9 176 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Plain-piedOrientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin, sur merAnnée de construction : 2025
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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