Vente appartement 235 000 €

41,14 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

NICE - CENTRE VILLE/RUE CHÂTEAUNEUF : Dans une copropriété bien tenue des années 1960, JOLI 2 PIÈCES de 45M² AVEC BALCON. Composé d'une entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, dégagement, placards, salle de bains avec WC. Toutes les pièces donnant sur le balcon. Appartement en bon état avec tout le confort nécessaire, climatisation, double vitrage... Une cave complète ce bien. A proximité de tous commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta, spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs, Carré d'Or, Musiciens, pour plus d'informations ; vente, achat, estimation, conseil en immobilier... Contactez-nous au 04.92.07.87.52. Copropriété de 53 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3960 euros.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 5 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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