Vente appartement 290 000 €

41,38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE - FLEURS : A 100 M de la mer, dans un immeuble bien tenu ART DÉCO, JOLI 2 PIÈCES AVEC BALCON. Composé d'une entrée, beau séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, chambre avec dressing, balcon, salle d'eau avec WC. Le bien est en parfait état et offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de plus de 3M. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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ERA GAMBETTA

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