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Vente appartement 245 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 5 976 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel électrique
Alazard Immo

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88 avis
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Description

NICE- RUE DE FRANCE : à quelque pas de la Promenade des Anglais, de la mer, des commerces et du tramway, charmant 2 pièces d'environ 41 m2 situé au 2 ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble niçois. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC.
De nombreux atouts : quartier France/bas Gambetta recherché, distribution, traversant, belle hauteur sous plafond,...
Un bien idéal pour profiter de la vie niçoise !
Référence agence : 1257

Maj le 02/07/2025 - Réf. agence : EFRI-IO6-9TK - Réf Superimmo : ANVXWQLQV
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / anTaxe foncière : 653 €

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 232 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement41 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/3Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 231 € / an
Maximum : 1 665 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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