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Description

Votre agence Foncia vous présente en exclusivité ce charmant appartement T2 de 41 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de 2014.
Vous apprécierez : Une entrée avec placard, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de 5,37 m², Une chambre spacieuse avec placard, Une salle de bain et des WC séparés.
Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol pour un confort optimal.
Idéalement situé dans le secteur prisé des Eyquems à Mérignac, à seulement 690 m du tram A, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles, parcs et transports.
Une belle opportunité à saisir sans attendre !

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 00581377 - Réf Superimmo : ANVXZS5PZ
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 4 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 940 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement41 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeOrientation : Est
Parking couvertBalcon
Année de construction : 2014Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte : 16 m²1 salle de bain
Copropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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