Vente appartement 189 500 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

Exclusivité Foncia !
Découvrez ce charmant T2 de 41,85 m², idéalement situé à seulement quelques pas du centre de Saint-Augustin, des commerces et du tram A.
Situé au 1er étage d'une petite résidence intimiste de 12 lots, cet appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant.
Atout rare et recherché dans le secteur : deux places de parking privatives et un cellier viennent compléter ce bien.
Vendu libre de toute occupation, à seulement 300 m de l'arrêt François Mitterrand (Tram A).
À visiter sans tarder ! Idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif.

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Prix de vente : 189 500 €

Prix au m² : 4 622 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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FONCIA TRANSACTION MÉRIGNAC

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