Vente appartement 81 200 €

41 m²

2 pièces 2 p

Lyon 8ème (69008)

VIAGER LIBRE LOUE
APPARTEMENT
LYON 8
Bouquet : 81 200 euros
Rente : 775 euros
Femme : 70 ans
Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à deux pas de la Maison de la Danse et de toutes les commodités (commerces, transports en commun, espaces culturels). Profitez d’un quartier dynamique et recherché, tout en réalisant un investissement pérenne grâce à la formule du viager libre.
Caractéristiques principales
Type T2 : un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle (possible cuisine ouverte selon vos projets)
Agencement pratique : rangements intégrés, salle de bains et WC séparés
Vue dégagée / luminosité : l’appartement bénéficie d’une exposition favorable, assurant une belle clarté toute la journée
Quartier vivant : à quelques minutes des commerces de proximité, des restaurants et de la Maison de la Danse
Accès facile : desserte optimale par les transports en commun (métro, tramway, bus), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles d’activité lyonnais
Atouts du viager libre
Jouissance immédiate : contrairement à un viager occupé, vous pouvez habiter le bien ou bénéficiez des loyers immédiats avec le locataire en place. Le locataire est entré le 30/04/2022. Loyer actuel de 648,05 € HC + 45€ de charges.
Fiscalité avantageuse : le calcul de la rente et le bouquet initial offrent souvent des conditions plus accessibles qu’une transaction immobilière classique
Valorisation patrimoniale : Lyon est réputée pour son dynamisme économique et culturel, garantissant un placement sûr et durable
Dimension solidaire : le système du viager permet de garantir un revenu au vendeur tout en assurant à l’acquéreur une acquisition à un coût maîtrisé
Un investissement de qualité à Lyon 8
Allier emplacement de choix, souplesse financière et sécurisation de votre patrimoine : c’est toute la promesse de ce viager libre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur réputé et porteur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Rochat Viagers, votre partenaire de confiance en immobilier et viager depuis 1922. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans cette démarche d’investissement responsable et prometteur.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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