Vente appartement 215 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

Réelle opportunité. Au 65 Rue du Repos, dans une résidence de qualité arborée de 2012, joli type 2 de 41m² donnant sur un balcon repas de 6m² au calme sur l'intérieur arboré.
Espace de vie 20m² et chambre 12m² avec placard donnant sur l'extérieur, salle de bains équipée et WC séparés.
Vendu libre de toute occupation.
(Garage fermé en sous-sol, (24 000 €uros).
Le prix de ce confort 215 000 €uros, garage inclus,( honoraires à la charge du vendeur).
Charges annuelle 1000 € soit 83 € mensuel.
Bien soumis au régime de la copropriété 60 lots.
Pas de procédures en cours.
DPE D(209kwh/m2/an) et gaz effet de serre B(6kg co2/m2/an).
CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière).Dossier suivi par Karl GUDELEKIAN agissant sous statut d'agent commercial ADC69012022000001898 , barème d'honoraires (se reporter au site Groupe confiance). Agence transaction 04.37.43.41.31
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 5 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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CONFIANCE IMMOBILIER LYON VILLEURBANNE

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