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Description

L'Isle d'Abeau Centre-ville En exclusivité chez Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu, découvrez cet appartement lumineux de 41,48m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent (2011). Il se compose d'un séjour lumineux avec vue dégagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'une terrasse agréable. Le bien dispose également d'un garage fermé. Le chauffage est électrique (convecteurs) et l'eau chaude produite par panneaux solaires. Résidence sécurisée avec digicode et portail électrique, fibre optique disponible. A proximité immédiate des écoles (Les Chardonnerets, Louis Pergaud, Collège François Truffaut, Ste Lucie, Lycée Philibert Delorme) et de toutes commodités. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 126 500 euros DPE C A visiter sans tarder ! Copropriété de 234 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Audrey BONAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483705747 - VIENNE.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1992 - Réf Superimmo : ANVXZ1H5M
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Caractérisques
Prix de vente : 126 500 €Prix au m² : 3 050 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / anTaxe foncière : 901 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41,48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstTerrasse
Année de construction : 2011Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bainSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 234 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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