Vente appartement 139 900 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

À vendre, au cœur du centre-ville de Corbeil-Essonnes (place Léon Cassé), découvrez cet appartement F2 de type duplex situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente à taille humaine.
Ses atouts :
Emplacement idéal : toutes les commodités (commerces, écoles, transports) sont accessibles à pied.
Calme absolu : dernier étage sans voisin au-dessus, offrant tranquillité et sérénité avec vue sur le parc.
D'une surface de 41 m² loi Carrez (50 m² au sol), l'appartement se compose :
Au premier niveau : une entrée, un wc indépendant avec lave-main, une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, un cagibi. La vue dégagée sur le parc offre un cadre verdoyant.
À l'étage, niché sous sous les combles : une grande pièce traversante offre un espace nuit chaleureux complété par une salle de bains fonctionnelle.
Au sous-sol, une large place de stationnement privée vous permettra de garer un gros véhicule.
Situation rare : vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et recherché, alliant le dynamisme du centre-ville et un environnement paisible.
Cet appartement F3 duplex à Corbeil-Essonnes est une opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Réf.923619

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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PHILIPPE COLLIN - CAPIFRANCE

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