Vente appartement 100 000 €

41,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

AL967 : Au sud du centre-ville de Clermont-Fd, secteur Cézeaux / CHU Montpied, bel emplacement pour ce T2 de 41.70 m2 (loi carrez) au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée et récemment rénovée. Cet appartement lumineux, vendu avec locataire en place (bail depuis 07/2022 & loyer mensuel 456.19 € hors charges + 110 € de provision pour charges), situé à proximité des commodités (tramway, bus, supermarché, boulangerie etc) bénéficie de nombreux atouts tels qu'un DPE en classe C, une bonne distribution des pièces, une cave et une place de stationnement privative en sous-sol. Il se compose d'une entrée, une cuisine attenante au salon-séjour, une chambre et une salle de bains avec wc. Notons que des travaux de façade avec isolation extérieur sur l'immeuble viennent d'être réalisés.
Les charges mensuelles sont de 146 € et comprennent le chauffage via réseau de chaleur urbain, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble, l'entretien et l'électricité des parties communes. Taxe foncière : 1044 €. Procédure en cours. Copropriété : 197 lots d'habitation. Le prix de vente est de 100 000 € dont 5000 € ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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