Vente appartement 218 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

iad France - Laetitia De Barros vous propose: Appartement T2 avec terrasse, parking, proche Mas du Rochet (Castelnau-le-Lez)
Dans une résidence récente et sécurisée (2021), découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41 m² avec terrasse et parking privatif en sous-sol.
Localisation premium, au calme et proche de la ligne 2 Charles de Gaulle
Ses atouts :
* Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 8 m² exposée sud / sud-ouest
* Chambre avec accès direct à la terrasse
* Salle d’eau moderne avec WC
* Entrée avec grand placard de rangement
* Parking en sous-sol + locaux vélos
Emplacement recherché :
* Quartier résidentiel calme et verdoyant, secteur Mas du Rochet
* Commerces, écoles et parcs à pied
* Accès rapide à Montpellier, gare Saint-Roch et aéroport via la ligne 2 du tram et les principaux axes routiers
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif grâce à sa situation et sa desserte.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.83€ par mois (soit 1078 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 5 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 078 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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LAETITIA DE BARROS - IAD

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