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Vente appartement 135 900 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Canohès (66680)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Canohès (66680)
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- 3 315 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélien CAYUELA vous propose: Appartement T2 récent avec terrasse et parking – Canohès
Dans la commune recherchée de Canohès, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,45 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée de standing (2013) avec ascenseur.
Des espaces lumineux et fonctionnels
•Séjour de 19 m² ouvrant sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter du soleil et des soirées d’été.
•Chambre spacieuse de 12,39 m² avec placard intégré.
•Salle d’eau moderne de 6 m² avec WC.
Confort & prestations
•Fibre optique, digicode, visiophone.
•Accès PMR, ventilation mécanique.
•Chauffage individuel électrique.
•Place de stationnement privative en sous-sol + grand local vélo sécurisé.
Un cadre de vie privilégié
La résidence bénéficie d’un environnement pratique et agréable :
•Crèche à 30 m, écoles à 400 m.
•Commerces, restaurants et services au pied de la copropriété.
•Parc, voie verte à proximité.
•Zone commerciale à 3 minutes en voiture.
Atouts
•Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
•Résidence récente et bien entretenue.
•Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une opportunité rare sur Canohès. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Aurélien Cayuela
Conseiller Immobilier iad – Pyrénées-Orientales
Avis de valeur OFFERT dans tout le 66
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 1833643 - Réf Superimmo : ANVXZD62X
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| Prix de vente : 135 900 € | Prix au m² : 3 315 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 19 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
597 € / an
Maximum :
807 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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