Vente appartement 245 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

Charmant 2 pièces rénové avec terrasse fermée – Quartier Carnot, Cannes
Idéalement situé à deux pas des transports, commerces et commodités, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 41 m² allie confort moderne et emplacement pratique dans le secteur recherché de Carnot à Cannes.
Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse fermée, d'une cuisine moderne équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau contemporaine et d'un wc séparé.
Un stationnement privatif et une cave complètent ce bien, rare sur le secteur !
Les atouts :
Appartement rénové, prêt à vivre
Terrasse fermée idéale en toute saison
Résidence bien entretenue avec gardien
Cave et stationnement inclus
Proximité immédiate des commerces, bus et accès rapide au centre-ville et à la gare
Quartier Carnot – Cannes
Un emplacement stratégique entre tranquillité et dynamisme, parfait pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Les charges annuelles sont d'environ 2.500 € comprenant : entretien des parties communes, eau froide, eau chaude et chauffage.
Nombre de lots : 559 dont 172 lots d'habitation.
DPE D et D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence charge vendeur
Référence agence : 4887

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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IMMOBILIÈRE CARNOT

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