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Vente appartement 420 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 10 244 €/m²
  • Meublé
  • 2ème étage avec ascenseur
SP Real Estate Cannes

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Description

A VENDRE APPARTEMENT - CENTRE CANNES
Cannes Centre – Appartement 2 Pièces à Vendre – Proche Palais des Festivals, Croisette et Plages
Idéal Investissement Locatif Saisonnière – Pied-à-Terre ou Résidence Principale
Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre à Cannes, idéalement situé en plein centre-ville, à seulement quelques pas du Palais des Festivals, de la Croisette, des plages et de toutes les commodités.
Grâce à son emplacement stratégique, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour de la location saisonnière, une résidence secondaire ou un investissement à fort rendement.
🔹 Description de l’appartement
Cet appartement d’environ 40 m² se compose de :
Un séjour lumineux avec espace salon
Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les locations courtes durées
Un coin salle à manger convivial
Une chambre avec rangements intégrés
Une salle de douche moderne
Un toilette indépendant, très recherché
🔹 Points forts du bien
Adresse premium à Cannes
À pied du Palais des Festivals, des restaurants, commerces et transports
Secteur ultra demandé pour les congrès, festivals, vacances
Très bon rapport qualité / prix pour le centre-ville
Rentabilité élevée en location saisonnière (courte durée)
🔹 Idéal pour :
Investisseurs cherchant un bien rentable et facile à louer
Résidence principale en centre urbain
Pied-à-terre à deux minutes du front de mer
Location Airbnb / congrès Cannes
Cet appartement 2 pièces à Cannes centre constitue une opportunité rare grâce à son positionnement, son agencement fonctionnel et son attractivité pour la clientèle locale et internationale.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86391167 - Réf Superimmo : ANVXZR0YQ
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 10 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Année de construction : 1997Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Siren : 803544857 - N° de carte professionnelle : CPI 06052016000008309
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