Vente appartement 235 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

iad France - Aline Langlois vous propose: Résidence avec piscine - Ravissant Appartement T2 en Parfait État avec Accès PMR en Rez de Jardin
Cet appartement T2 de 41m2 offre un espace de vie fonctionnel et agréable. La pièce principale se compose d'un espace salon avec 2 expositions, d'une cuisine ouverte moderne et équipée et d'un coin repas. Une chambre spacieuse ainsi qu'une jolie salle de douche moderne compose ce bien.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Les charges mensuelles couvre les frais d'eau chaude, d'eaufroide ainsi que la climatisation reversible (chauffage et climatisation)
.
Doté d'un accès PMR, cet appartement moderne est parfaitement adapté à tous. De plus, il se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, ascenseur, digicode et interphone, offrant ainsi un cadre de vie sûr et confortable.
Enfin, pour votre confort au quotidien, une place de parking privée - sécurisée est incluse en sous sol, vous garantissant facilité et praticité. Une opportunité à ne pas manquer!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 829179308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 5 732 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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ALINE LANGLOIS - IAD

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