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Vente appartement 250 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 6 098 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Guillaume Ortu - efficity

Guillaume Ortu - efficity

59 avis
06 26 82 50 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

06400 - CANNES - 2 PIÈCES - RESIDENCE SECURISEE– GRANDE ET LARGE TERRASSE - CLIMATISATION - LUMINEUX - AU CALME - SANS VIS A VIS - CAVE - EXPOSITION SUD - PROCHE CARNOT - COMMODITES A PIED
Guillaume ORTU, expert de votre secteur, vous propose ce beau T2 de 41.55 m² loi carrez, situé en avant-dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, calme et recherchée.
Ce bien est composé comme suit : un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée indépendante, un salon lumineux avec balcon et donnant sur une grande et large terrasse de 20m² exposé SUD sans vis à vis , une salle de bains avec WC et une chambre avec placard intégré avec accès à la terrasse.
L'appartement est proche de l'hyper centre de Cannes, des commerces, des écoles , à moins de 10 minutes des plages de Cannes à pied.
Une cave vient compléter ce bien très recherché.
Garage fermé sécurisé disponible en sus du prix.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ortu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°902166891.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 192761 - Réf Superimmo : ANVXZFQHF
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 6 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / anTaxe foncière : 1 010 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : SudGarage
1 caveBalcon
TerrasseChauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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