Vente appartement 126 500 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bourges (18000)

Votre agence ERA vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 41 m², situé à Bourges, au sein d'une résidence récente et bien entretenue.
Description du bien :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Une chambre,
Salle de bains,
WC séparés,
Terrasse privative pour profiter des beaux jours,
Place de parking pour plus de confort.
Atouts :
Bien vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat,
Résidence récente, faibles charges d'entretien,
Bonne performance énergétique (DPE : B), gage de confort et de maîtrise des dépenses.
Caractéristiques techniques :
Surface : 41 m²
Taxe foncière : 812 €
DPE : B
Type de chauffage : électrique
Locataire en place, bail en cours (conditions disponibles sur demande).
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur attractif et recherché de Bourges.
Intéressé(e) ? Contactez notre agence dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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