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Vente appartement 73 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Béziers (34500)

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  • 1 780 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
Brice BÉNET - Capifrance

Brice BÉNET - Capifrance

26 avis
06 07 83 21 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement T2 avec terrasse dans résidence récente
Imaginez vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été sur une terrasse couverte de 8 m², prolongement naturel d'un séjour lumineux de 20 m²… Bienvenue dans cet appartement T2 de 41,4 m², situé au cœur d'une résidence moderne et sécurisée de 2008.
Ses atouts coup de cœur :
Séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur la terrasse
Cuisine fonctionnelle pour vos repas du quotidien
Chambre confortable avec placard intégré
Salle de bain pratique et WC séparés
Place de parking et ascenseur.
Résidence entretenue, charges maîtrisées avec eau incluse (93 €/mois)
Taxe foncière 900€
Un investissement clé en main :
Disponible à l'habitation ou à mettre en location pour 500€/mois, cet appartement affiche un rendement locatif brut supérieur à 7 %. Une belle opportunité pour un investisseur en quête de rentabilité immédiate… ou pour un primo-accédant qui souhaite se constituer un premier patrimoine à moindre coût.
Un emplacement connecté :
Situé Esplanade Rosa Parks à Béziers, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, transports et grands axes. Quartier en évolution, il offre une bonne stabilité locative et un potentiel de valorisation à moyen terme.
Que vous cherchiez à investir ou à poser vos valises, ce T2 combine praticité, confort et prix attractif.
Contactez-nous vite pour planifier votre visite – ce type d'opportunité part rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1 125,46 €/ans EAU inclus) : 1125€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 403 040 - Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel 06 07 83 21 97 - Réf.919237

Publiée le 28/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340931188055 - Réf Superimmo : ANVXZRL08
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Caractérisques
Prix de vente : 73 000 €Prix au m² : 1 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 125 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement41 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/3 avec ascenseurVue dégagée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2008Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
Fibre optiqueCopropriété de 68 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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